第一百零五章 主动并入
°良地产，全称恒良控股集团有限公司，是华夏房地产行业前二十强的企业，在超高层建筑、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域有着相当不错的成绩。近几年又进入了能源产业和汽车销售行业，也都取得了不错的成绩，是房家旗下的核心企业之一。 方明远很快就从脑海中找到了相关的资料，笑笑道：“房三哥，恒良地产的前景，多了我不好说，至少在近五六年里吧，应当还有再上一两个台阶的潜力，做得好了……华夏五百强企业进入前百名，还是大有希望的。”方明远心里也有些奇怪，房时凡突然和自己提起恒良地产，是有什么用意？ “呵呵，方老弟夸奖了。恒良地产的业绩又怎么能够和你旗下的龙兴建设集团相比呢。”房时凡笑道。恒良控股集团有限公司虽然确实在国内同行中算是发展地很不错，但是那也要看和谁比，方［无][错］3..家旗下的龙兴建设集团，就是它需要仰望的存在。龙兴建设集团，如今也已经发展成为了一个庞然大物，住宅小区、超高层建筑、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发对于它来说都不算什么，机场、铁路、高速路、桥梁、地铁、发电厂、大型水坝的建设能力才是它最令国内很多建筑企业为之垂涎的。 方明远笑而不语，房时凡特意来找自己，肯定不会是为了和自己互相吹捧来的，只是他到现在还没有猜透对方的来意。 房时凡看了一眼时间，直视着方明远的双眼道：“方老弟，如果说，我们房家打算将恒良控股集团有限公司并入龙兴建设集团，不知道方老弟和郭老爷子欢迎吗？”。 “啊？”方明远也不禁吃了一惊，他怎么也没有想到，房时凡居然会提出这样的一个建议来。恒良地产。虽然说并不是华夏的顶尖房地产企业，但是也是二十强之一，而如今，又是华夏国内房地产产业发展的黄金时期，未来几年里，只要恒良地产和房家不出大事，盈利的前景还是很值得期待的，他们怎么会想到要将公司并入龙兴建设集团的？ “如果说，我们房家打算将恒良控股集团有限公司并入龙兴建设集团，不知道方老弟和郭老爷子欢迎吗？”。房时凡又重复了一遍道。方明远伸手做了一个轻轻下压的动作。眉头已经皱成了一团，这事情来得太突然了，他还从来没有认真想过。所以一时间无法给予房时凡答复。房时凡也能够理解方明远此时一时无法做出判断，所以只是默默地坐在那里品茶，房门轻轻地敲了两声，房泽良上前开了门，李馨彤站在了门口。房时凡微微一笑，做了一个噤声的手势，然后示意房泽良给李馨彤拉开了椅子。虽然说李馨彤只是方明远的助理。但是房时凡可是知道她的另一个身份——李涧熙的挟儿，这一位的身份也是不容忽视的。而且，更重要的是，从以往的前例来看。能够担任方明远助理的人，当然是他信得过的人，而且前几任都成为方明远的妻子，要是这样论起来。日后搞不好，自己还要叫这位一声弟妹。房时凡当然不可能在李馨彤的面前摆什么长辈的架子。 “彤诧异地看了看眉头紧锁的方明远，又看了看房时凡。房泽良上前压低了声音道：“李小姐，这是我的父亲。”李馨彤这才微微向房时凡点头示意，坐了下来。… “房老哥，你可以告诉我，为什么房家要提出这个提议吗？”。方明远沉吟了半晌道，“据我所知，恒良地产目前的经营情况还是很不错的。我不明白，你们为什么要放弃控制权？”恒良控股集团有限公司要是并入龙兴建设集团，无疑可以进一步地加强龙兴建设集团的实力，进一步地扩大龙兴建设集团的队伍。而目前，龙兴建设集团最大的问题并不是没有项目，而是施工力量的不足，否则的话，也不会将奉元的诸多住宅小区建设工程都交给了潼宜建筑公司行业协会的成员们去建设。虽然说龙兴建设集团的事务，他可以一言以决之，郭家在龙兴建设集团虽然也有股份，但是却一直都是只拿分红不干涉经营。只是在没有搞清楚房家的用意之前，他无法做出决定。 房时凡笑了笑道：“方老弟，恒良地产虽然说目前的业绩还不错，在沿海地区的多个城市中都有着项目，也算是在业内有了不错的口碑。但是与龙兴建设集团相比起来，就不算什么了。你的几个大手笔，实在是令人自叹不如。”房时凡的这一番话，倒是真心话，看看龙兴建设集团的几个经典之作，龙兴建设集团成立之初，在琼海省崖州开发的亚龙湾和海棠湾项目，至今仍然是琼海省内发展房地业、旅游业和会展经济的典范。还有龙兴建设集团在京城开发的京济高速路和京济城铁项目，青龙观小区项目，无不是取得了政府、市民和龙兴建设集团的三赢成果，政府满意，市民高兴，龙兴建设集团则是获得了丰厚的利润和上好的口碑。 他曾经去过京济高速路两旁的住宅小区和青龙观小区看过，无论是房屋的质量，还是小区设计，配套设施和交通条件都远远地高于同地区的其他住宅小区，而建设完了才销售，更是令买家放心。恒良地产，虽然说也想过要不要学，但是最终还是放弃了，没有雄厚的资本，没有强大的规划能力，没有与地方政府交涉的实力，没有吸引商家和配套产业的口碑，以及强力的成本控制和建设效率，龙兴建设集团的这一套做法是玩不转的。 而目前奉元已经启动的土地换地铁项目，更是令诸多的城市执政者都羡慕地眼睛发红。不但疏散了市区人口，改造了旧城区，扩大了整个市区面积，还得到了多条地铁，拉动了城市经济，扩大了当地就业，所要付出的只是原本还是郊区的土地。虽然说土地的面积是大了一些，但是考虑到龙兴建设集团那高达数百亿元的投入，以及奉元市那捉襟见肘的市财政，没有人觉得奉元市政府做得是亏本买卖。 虽然说奉元市政府也可以通过发展房地产卖地来筹集兴建地铁的费用，也许最终卖地的收入在兴建完地铁之后还能够有富余，但是考虑到国内城市建设的诸多前例，这两条地铁就是再有十年都不见得能够修建起来，而旧城区改造和新城区的建设完成，恐怕就更是遥遥无期，而且城市规划最终也没准会变成什么德行！而采取这种方式，一次性打包解决，用不了三五年时间，奉元的城区建设和地铁交通就可以上一个大台阶，什么是政绩？这就是赤果果的大政绩！ 但是这种方式的好处虽然显而易见，但是对于企业的资金压力，那就是山大！只有像方家这样，旗下企业能够形成一条龙服务的，又有着雄厚资金支持的，而且又有好口碑根本不发愁销售的，才敢承接。像奉元那些在建的新住宅小区，它的商业设施还在规划图上的时候，恐怕就有诸多的商家已经恨不得打破头去抢了。而要不是龙兴建设集团一直秉承着住宅小区必须要得到验收合格后方才允许出售的原则，恐怕那些市民们，早就将售楼处挤满了。… 还有正在规划中的潼宜新国际机场，一个能够起降世界最新型超大型客机A380的顶级机场，只要想想，也觉得苏爱军实在是太幸福了。无论是当潼宜的书记，还是当秦西省的省长，他只要管理好政府事务，至于经济方面，方家一个接一个的大型投资，对秦西省经济的发展，拉动力之强，完全不用他费心。 “恒良控股集团有限公司，发展到了今天，其实已经遇到了瓶颈，房家已经没有合适的人去管理它，虽然说未来几年的盈利还没有问题，但是从长远来看，它的发展后劲不足。”房时凡继续道。 “泽良呢？”方明远看了一眼房泽良道。 “他？再过十年，他也许有这个实力，但是十年后，房地产业又会是什么局面，谁也无法确定。方老弟，你不觉得如今国内的房地产业里，公司的数量太多了吗？也就是现在，国内到处都在建设，人们确实也需要改善住房条件，我们也在补建国后多年以来住宅建设不足的后账，它们才能够存在。可是，随着房子越来越多，人们的眼界也越来越开阔，到了那个时候优胜劣汰就在所难免。我们也想过，聘用职业经理人来管理恒良地产，但是最终，我们觉得，与其交给那些职业经理人去管理，不如将它并入龙兴建设集团，我们相信，在方老弟的手中，在龙兴建设集团里，它能够有更加美好的前景！”房时凡正色道，“而我们房家，很高兴能够成为龙兴建设集团的股东之一。”(未完待续……) ，：