第四十一章 置地董事会
无独有偶，就在林传亮透露了伪妙计的时候。 深水湾李家大宅的庭院里，李家成一个人踏着夜幕，脑子里正在逐项逐项的确定着长江的投标方案。 过去的几个月，李家成通过多方渠道，打听到了港铁的情况，也初步拟定了方案。 但最近几天，李家成得知置地连续推迟了投标日期，内心一下就被揪起来了。 虽然现在长江的物业面积已经达到了1000万方呎，距离置地的1350万方呎已经不远了，但实际价值却差了太多。 不止中环那些土地楼宇，置地上百年的关系网络同样让人望尘莫及，实在是香江的庞然大物。 置地突然如此动作，显然是在更改方案，李家成原本的胜算就在于置地的自大，现在却是不好说了。 他在庭院里衡量了许久，终于下定决心——打破惯例，降低利润分成，将三大策略推到极限。 “谋事在人成事在天。”李家成轻声呢喃，抬头望着夜空：“但击败置地，是所有华资地产商的目标，我也不例外！” …… 2月16日下午，置地召开临时董事会。 纽璧坚直接照搬林传亮的话，一二三全部列出，这才问道：“如果某家地产商提出这样的方案，或者只是接近这样的方案，我们应当如何应对？” “这不可能，风险大利润低，谁会这么干？”马上就有一个董事出口反驳。 “是啊，杞人忧天了。” “大卫，你这方案是哪里来的？是不是烟雾弹啊？” 几位董事纷纷反驳，哪怕是平时支持纽璧坚的董事。 而亨利凯瑟克，这一代的凯瑟克家族掌门人没有开口，显然打算继续听下文。 纽璧坚说道：“必须承认的是，可能性很低，但仍然存在！如果对手这么做，我们能不能也这么做？如果不能，我们是否会失去中环站？如果失去，我们应该如何挽回置地的声誉？” 纽璧坚继续强调道：“我们无法使用额外的手段，否则港铁也不用招标了。我们也不应该考虑可能性的高低，我们做不到，不代表别人做不到！做最坏的打算，最充足的准备，是我这个董事会主席和总经理的责任！” 大班担了责任，那掌控家族呢？ 哪怕此时怡和只控有3%的置地股份，哪怕前年亨利凯瑟克的怡和置地主席都被纽璧坚取代了，但上百年的势力不是单看股权的，何况他已经决定今年内将置地股份增加到5%。 亨利凯瑟克敲着腿，沉声说道： “置地的方针向来是投资地产长期出租，而我们已经针对港铁的情况，特意将方案改为楼宇出售了，港铁需要感受到这种到诚意。 要知道，我们是怡和，是置地。 我们没有任何理由去打破50%的惯例，更也不可能背负这样的资金风险，我们同样也缺现金。 这样的方案，利润少的可怜，还无法获得任何额外的利益，有点实力的公司都不会这么做。 而实力低的，如果真的有人这么做，那就当是丢了一块没肉的骨头吧。中环也不过是多了两栋不赚钱的建筑，置地没有那么脆弱！ 说到最后，亨利似乎笑了一下，“更何况对方的资金链随时可能断裂，或许我们还能以更低的成本接手。” “没错。” “我赞同。” 几位董事都是点头，没有利益的事情不能干，这是投标，又不是做慈善。至于阴招，该用的时候当然要用。 纽璧坚松了口气，昨晚他和出差国外的副总鲍富达说了可能的情况，希望这个风格相近的好基友能给他点帮助。 但鲍富达的建议也是先把锅甩了，否则一切白搭。 现在纽璧坚看到结果后，心说果然如此。 名利都是利，置地没办法把名转化为利，华资却可以，这就是本质差别。 只不过虽然锅是甩出去了，但纽璧坚还是不太舒服，其他董事也不是傻子——今天的董事会开的太仓促太明显了。 但纽璧坚也没办法，置地也要过春节的，他没时间了。 “总比一年多就下台好吧。”纽璧坚心里自嘲了一声。 他重新振作精神，说道：“我也同意。但万一真的如此，我们应该做些准备，甚至是进行其他的投资来表达态度。” “我认为暂时还不需要，我们的战略重点是在海外。”还是最初反驳的那个董事，他说完又补充了一句：“当然，留意机会是应该的。” 亨利这次没有再开口了，哪怕各有想法，毕竟纽璧坚才是大班。 临时董事会很快结束，投标方案也确定了，还是原来的配方，还是熟悉的字眼。 …… 2月17日上午，史密斯从纽璧坚那里收到了暗示，心想这次置地怕是没指望了。 可惜除了置地，花旗支持的地产商实力都太小了，连地产五虎都比不上，林传亮那套方案可不是谁都能用的。 花旗这次只能看戏，而史密斯现在也开始看衰怡和了。 这几年怡和看淡香江经济发展，大肆投资海外，但据他所知，怡和收购的夏威夷戴惠施公司、不列颠怡仁置业、南非雷里斯，以及中东运输贸易公司全都是亏损不断。 而在大本营，怡和不但没有什么进取，反而仍然这么自负，真是小觑天下英雄了，迟早有后悔的一天。 他想了想又打了电话给林传亮。 两人多了昨晚的小聚，关系倒是更亲近了，史密斯也直接叫起了阿亮。 林传亮听到消息，并不出所料，“哦，那看来置地是听天由命了。” “我这次估计是白忙一场了。”史密斯最初是信心满满的，现在也不由有些失落。 林传亮听了就说：“那你不妨跟克劳斯聊一聊，就算不能分杯羹，送送人情也不错啦。” “你是说？” 林传亮继续透露：“去年底有家公司突然发行新股，筹资1.1亿，但至今没有用到任何地方。” “长江！”史密斯马上就知道是哪家公司了，“大通和长江？” “也许吧。” 挂掉电话，林传亮突然有点意兴阑珊。 实力还不够啊！要不然他真想下场去斗智斗勇一番。 这想法要是让史密斯知道，保证他目瞪口呆，你才3个月不到，公司就这么大了，还想怎样？ 林传亮暂时还真不知道能怎么样，他收拾好心情提前回家，今天是除夕！ …… 77年的春节是林传亮过的最高兴的春节。 一家老小六口人，喜笑颜开过新春，尤其是有小妹这个开心果，可比他上辈子强太多了。 初一全家到黄大仙求签的时候，林传亮就被吓了一跳。 用某句名言来说，那真是锦旗招展锣鼓喧天，人不是一般的多！ 等初二到小舅家的时候，看了电视，才知道初一全天就有15万人去了黄大仙！ 香江的春节确实是真热闹，各种传统的文化艺术表演，但凡粤式风格的，此时几乎都能找到。 林传亮初三那天就带着小妹出门，一大一小在港岛玖龙到处乱晃，直到太阳快下山才打的回家。 从的士下来，小妹突然问道：“哥，你现在是不是很有钱啦？” “怎么了，想住新房子啊？” 林传亮这两天跟家里说过这事。 但爷爷和小妹都在圣嘉禄学校，附近又没有新楼盘，他们反倒还是观龙楼最方便。 林克谦的意思是让林传亮自己决定。 “不是，”小妹拉着林传亮，沿着观龙楼外的斜坡走到最上面的平台，“哥，你看，学校就在那呢。要是搬走了，以后要走好久的。” 林传亮笑着说：“可以跟爷爷一起坐车嘛。” “才不要，我要跟阿敏一起。”小妹噘着嘴说道。 林传亮楞了一下，想了想就怜爱的摸着小妹的小脑袋，“行，那就不搬了。” “真的？” “嗯，等你长大了再说。”林传亮笑了笑，他自己是无所谓的，小妹现在还小，等她五六年级的时候再说也不迟。 “耶！” 小妹高兴的叫着，欢快的样子格外可人。 林传亮望着不远处的西环湾，视线沿着海岸线从摩星岭木屋区转到海旁路，一栋白色的工业楼房连着长长的输送管，不时的闪烁着反射的夕阳光芒。 这是靑洲英坭？