第九十五章 商业房地产（求收藏求推荐）
“齐霖详细说来。”李二陛下听到有这好事儿，赶紧示意徐齐霖快点讲。 “微臣遵旨。”徐齐霖略微想了想，整理了下思路，开口讲述起来。 唐朝是一个商业十分繁荣的朝代，但在初唐还未表现得太过明显。至少要等到唐军灭高昌，打开通西域之门，巩固了丝路贸易之后，才逐渐走向了顶峰。 即便如此，邸店这种供客商堆货﹑交易﹑寓居的行栈也已经出现，只是很少而已。 另外，长安的东西市也开始出现了铺面小、容纳商人少的弊端。为了更好地做买卖，东西市的很多商人把商品摆在铺面的前面，也就是“偏铺”。 可是偏铺的出现对市容市貌有很大的影响，朝廷是不允许商人随意乱搭棚子，破坏原有的建筑的。 等到打通西域，连通中亚各国后，胡商将大量涌入长安，这就蕴含着绝大的商机，是一个能赚得钵满盆满的发财路子。 就算是现在，对于日益拥挤狭窄的东西市，再加上长安的人流辣么大，来往的商人辣么多，建邸店也是稳赚不赔的买卖。 由政府出资建场所，招揽商人进行商业活动，并不是什么新鲜的招数。想想后世的市场，买个地号摆摊，还需要竞拍角逐呢！ 李二陛下听明白了，魏王李泰听明白了，马周也听明白了。但是，由度支部出资建设，这是没有先例的事情。 再者，这算不算为民争利，政府算不算涉足商业，这也是一个不太好界定的事情。 李二陛下捋须沉吟，迟疑着说道：“听着是有些道理，但要朝廷实施此事，怕是不容易。” 李泰颌首赞同，说道：“父皇所言极是。要朝廷出资，还涉及商贾，很难。” 马大秘望向徐齐霖，猜测着这小子画个大饼是不是有别的意图。 徐齐霖笑了笑，露出两颗真诚的门牙，说道：“朝廷也可以不出资，只划出些土地，微臣照样能办成此事。” 李二陛下审视着徐齐霖，嘿然一笑，说道：“没想到齐霖已经是个富翁，竟能拿出巨量钱财。” “微臣也没多少钱。”徐齐霖赶忙澄清，说道：“至多五六千贯而已。” 嗯？李二陛下很是狐疑，问道：“就五六千贯，你要建多少邸店，不是一两个吧？” 徐齐霖说道：“微臣有一个妙法，只要自投几千贯左右，便能建成百多间的邸店或商铺。这个，说是说不太清。若是陛下恩准，给微臣划出两块土地，微臣便试试这法子，也算是敢为人先，为朝廷探索一条创收之路。” 李二陛下想了想，再次仔细打量徐齐霖，犹豫着是不是该给他这个便利，看看这创收新路到底为何？ “你这臭小子，不会全是好心，定然会借此捞上一笔。”李二陛下哼了一声，说道：“一次讲清楚，你还有什么条件？” “嘿嘿，这个——”徐齐霖讪笑了两声，说道：“微臣的要求对于富有四海的陛下来说，就是从指头缝里漏出的一点点。比如，返还微臣垫付的钱财，然后再建十赏一。” 建十赏一，好象挺清楚，就是徐齐霖建好十个邸店能白得一个。 李二陛下乐了，为自己能洞悉这个滑头的伎俩而得意。 徐齐霖趁热打铁，继续蛊惑道：“朝廷只是划出两块土地，不用出一文钱，却能白得百多个商铺。就算只收租金，每日至少获利近万。有这近万钱财，陛下是仁心恤民，还是赏赐功臣，何其方便？” 魏王李泰见父皇已经意动，便笑着说道：“不知齐霖想要的是哪里的土地，面积多少？” 徐齐霖赶忙说道：“启禀殿下，微臣看好的是金光门和春丽门外三四里的沿路之地，也不过二十来亩地的样子。” “臭小子，果然是早有预谋啊！”李二陛下揶揄道：“上次建议趁难民涌来时大兴土木，也是为着这个做准备吧？” 徐齐霖挠了挠头，说道：“那倒不是。就算是没有难民涌来，微臣也是打算做成此事，为朝廷创收，为陛下分忧。” “说得好听。”李二陛下撇了撇嘴，说道：“不过呢，既然你花了心思，朕也想看看你那个生财妙法，便暂且应允。待度支部官员勘察过你说的那两块土地，如果合适，便让你去主持建造。” “陛下英明。”徐齐霖躬身施礼，“微臣就算是赴汤蹈火，也定要干得漂亮，让陛下满意。” 成了，成了呀！徐齐霖心里乐开了花，费了这么多唾沫，拐弯抹角地死了多少脑细胞，终于是达到了目的。 想想啊，盖上两百间商铺，自家就能得二十间，租出去的话，每日获利数千是指日可待，躺着数钱的梦想马上就要实现喽！哇哈哈，爽毙啦！ ……………… 徐齐霖美滋滋地回到家里，感觉这一路上笑得嘴巴子都酸了。可就是高兴，就是特么的高兴。 虽然要先拿出万八千贯的启动资金，但这是垫付的，很快会返还。而接下来经过一番运作，徐齐霖等于是空手套白狼，白得了几十间店铺。 吃过晚饭，徐齐霖趁着兴奋劲儿，拿出纸笔便开始规划城外的商业区。 这片商业区被大路隔开，分成南北两个大区。按照徐齐霖的设想，全是二层楼的前店后宅的格局。 店前还要留出片空地，以备行人步行闲逛。挨着大路排水沟搭上棚子，作为停车，嗯，停马和马车的场所。 嗯，样式统一是好看，但不是很实用。毕竟经营的买卖有大有小，就是后世的门市房也有大有小嘛！ 徐齐霖想了想，又进行修改。商铺稍微小一点，邸店要有营业、仓储、住宿的功能，便大一些；可能还有青楼会来做生意…… 为了载货进出方便，徐齐霖又在店铺旁边留出马车的过道，能直接拉到后面入仓进宅。 正画得来劲，徐齐霖便闻到一股幽香贴近身边。不用看，这种香露是他熟悉的，特意给斯嘉丽指定使用的。