674.圈子文化
“眼光还真是毒呐！” 陈晋暗暗感慨道。 自从田旺公司买下了金博大厦之后，陈晋就没有过多的去关注他们。 而对方也知道紧接着就是国内的春节了，所以也没有立刻展开商业计划，而是在默默接收了金博大厦之后，悄然沉寂了下来。 没想到在这个节骨眼上却忽然冒头了！ 而且自己最近在东江市弄得其他开发商都有些风声鹤唳，稻叶清见不可能没关注到自己…… “这些和国人还真是，卸磨杀驴嘛。”陈晋自语道：“明知道这块地我势在必得，却连吭都不吭一声！呵呵~” 与此同时，稻叶清见也坐在金博大厦的办公室里，看着手中的资料，眉头紧皱。 他对陈晋那是相当的熟悉了，不管是心机城府，还是手段诡计，都绝对是超一流的。 所以他更能体会到这个年轻人的敏锐和野心，尤其是能力！ 如果可以的话，他是不会选择这么快就跟晋华公司直接竞争的。实话实说，面对陈晋，稻叶清见是真的没什么信心。 但这次干江区的商业地块招拍，几乎是最近东江市房地产行业的阵眼所在。无论是市政府的开发计划，还是地铁口的利好，还有周围小区的消费能力，对于一家致力于综合体开发的房企来说，都是致命的吸引力。 关于这一点，稻叶清见看得很清楚，他对陈晋的项目非常有信心。 别看现在联合商会因为价格的原因，貌似红红火火，去化率也很高。但2011年的机会，并不是现在这一点点的放量。 作为经历过一次房地产泡沫破裂，承受了一次经济大倒退的国家，和国人对房地产行业有着自己独到的分析。 现在虽然国内有大量知名的所谓专家学者都在唱衰房地产，但从稻叶清见得到的一些研究数据来看，“市场饱和”是不存在的。 他认为，华夏的潜力还远远没有爆发出来！ 因为就在2月14号，和国内阁公布了2010年国内生产总值为54742亿刀，而且第四季度相比第三季度还出现了0.3%的下滑，出现了负增长的情况。 但与此同时，华夏政府在1月份就公布了2010年的国内生产总值为58786亿刀。比和国要高出了4044亿刀。 至此，和国已经正式交出了世界第二大经济体的位置，被华夏取而代之了。 这是华夏几十年来经济告诉发展的结果，也是华夏潜力的体现。 在这种形势下唱衰，原本就是很可笑的一种论调。 自古以来，华夏有数个朝代都是世界第一大国。虽然近代经历了社会制度的颠覆性革命以及战火的洗礼，却更加让炎黄子孙们的爆发力体现的淋漓尽致！ 从来都没有人敢低估这个古老国度的底蕴！ 这也是稻叶清见的信心来源之一，而另一方面，作为社长的田旺济海，也有一些高层渠道来源…… 和国人对于华夏的研究，可是从来没有停下来过！ 基于此，哪怕不愿意，稻叶清见也只能硬着头皮上了。 甚至，田旺公司必须拿下这块地的理由，都是陈晋自己创造的。 稻叶清见一直都在关注陈晋，关注晋华公司。 尤其是“惠学季”的时候，可能其他人都已经记不清楚了，但稻叶清见知道，“惠学季”不是那场大秀的核心。 核心在于，那天霍一博给陈晋站台后，仿佛电视销售一般让陈晋多给一点优惠。 然后陈晋给出了承诺：高学历人群，可以永久享受“惠学季”的优惠。 也就是说，只要是硕士或者博士，在任何时候买晋华公司旗下楼盘都近乎于白送。 现在或许还看不出来什么，毕竟硕士和博士的数量，相比购房群体来说，还是太少了一点。 但是假以时日，只要是晋华公司旗下的楼盘，就会慢慢形成一种吸引力。 不单单是左邻右舍都是高学历精英人群对普通人的吸引力，而是这些精英阶层圈子的吸引力。 试想一下，如果你是一个高学历者，当你的同学、朋友、老师甚至上司都聚在一个区域中的时候，圈子就天然形成了。 而更可怕的是，这些人全都是得到过陈晋实实在在好处的，自然也就会在不知不觉中，成为陈晋的拥趸。 没见陈晋公开表示晋华公司要高价开盘后，有相当一部分精英阶层在摇旗呐喊吗？ 他们是靠学历买下便宜房子的，但其他人要进入这个圈子，就必须用高价购买，就等于是一个入场券了。 想到这，稻叶清见忍不住想着：“陈晋君，圈子文化是华夏人社会交往的核心所在。而你却在制造圈子，实在是……太高明啦！” ………… ………… 陈晋一个人坐在办公室里，怔怔出神的想了想，叹了口气，关好门锁上，合上百叶窗，摸出了手机，打开了活点雷达。 “是时候该升级新功能了！”陈晋看着积分，如是想着。 活点雷达的下一级新功能是“自由选定目标”。虽然对于陈晋现在来说，实用性非常高，但上一次获得足够积分的时候，还有一个三阶行情提醒。 最终陈晋选择了兑换行情预告。现在他由衷的庆幸自己做了这样的决定。因为这个决定让他在面对金厦集团的围追堵截时，可以处处占敌先机，立于不败之地。 更让他可以及早布局，完全规划出自己登顶东江市房地产第一把交椅登顶路线和局面。 前几天的“周一见”，晋华公司一下子就承接了280多个亿的烂尾项目债务，于是陈晋再一次获得了巨额的积分！ 那个巨大的项目，是晋华公司和千墅集团合作的。其中千墅集团出资95个亿，占股30%。晋华公司出资280个亿，占股70%。 所以陈晋得到的积分是｛（28000000000×70%）×60%｝÷10000=1176000。 117.6万分！ 现如今的陈晋已经不是当初那个拿到几百积分之后，为了利用功能成交就不管不顾使用掉的愣头青了。 短短几个月时间，不管是接触过的这么多人，还是经历过的这么多事情，还有学习过的那么多东西，都让他处理事情的方式越来越趋于成熟周全！ 所以当天在得到这117.6万积分后，他尽管欣喜若狂，但还是强迫自己冷静了下来。 毕竟他获得的可不仅仅只是这一笔积分。得益于年后的成交放量，万策公司销售代理部在年后不断有成交，总成交额高达18个亿。 光这一项，得到今天也已经给他带来了18万积分。 另外还有4分区年后的成交，总额也达到了一个亿，又给他带来了1万积分。 再加上他原本遗留的31万多分，现在他的总积分已经达到了1678064.5了！ 这才是他不管做任何事都底气十足的根本原因。之所以一直没有使用，就是在等着随时有可能出现的行情提醒。 马上就到3月份两项会议期了，天知道会不会又蹦出来什么政策？ 行情提醒可是10万分起步的。万一一下子来两三个三阶行情，就需要上百万的积分来进行兑换了。 可到了现在，活点雷达都毫无动静，然而田旺公司又已经插手进来了。再加上韩开弘和吴青山的资料，他还一直都没有得到。 甚至，两人背后的樊梁华，焦启寿以及盘踞渝州市虎视眈眈的郎正涛，都是现在的陈晋根本没有办法接触到的人。 他需要这项逆天的新功能，来帮助自己进行下一步的谋划了！ 如是想着，陈晋也有些微微激动的屏住呼吸，点击“兑换功能”。 活点雷达立刻跳出提示：“是否使用40万积分兑换新功能？” “是！”陈晋这次没有犹豫，直接点击选择。 剩余积分瞬间减少了40万，但“自由选定目标”功能已经从原本的灰白变成了彩色。 “还剩下127万积分……”陈晋思虑着：“虽然看上去确实还有很大一笔，但也不能乱花。哪怕不用兑换行情预告，也要防着突发状况。” 在“其他功能”里，除了“行情预告”外，可还有“实时思维监控”、“最佳业务方案”、“最有利结果导向”等等按10万积分/次使用的，贵得变态的功能。 所谓存在即合理，活点雷达的目的是要指引自己打造一个商业王国，那么这些功能必然是有它用武之地的。 虽然现在一帆风顺，却不能不防！ 正在陈晋思索间，办公室的门忽然被敲响了。 他微微蹙眉，自己应该交代过，如果锁门了，就尽量不要来打扰自己思考。 晋华公司的下属们也都知道陈晋一个人担着晋华公司的兴衰，压力极大，所以都很懂事！ 可既然来了，那就一定是有急事了？ 他起身打开门，却见贾琼皱着眉站在门口。 “进来说吧。”陈晋回去坐下。 贾琼站在他对面道：“陈总，咱们被摆了一道……” “详细点。”陈晋吸了口气道，丝毫不意外。 “不知道出于什么原因，我们的供货商忽然都涨价了。”贾琼凝重道：“不管是钢筋水泥，还是砖头沙石，价格都比原来上涨了10%左右。” 陈晋闻言，轻笑道：“我就知道联合商会不会善罢甘休的。他奶奶的，花样是真的多！” 建筑原材料涨价，也就意味着建筑成本会跟着增加。一下子10%，如果只是自建房之类的，当然不会有特别大的感觉，或许造价只是从50万变成了55万？ 可一旦放大到了晋华公司目前的原材料需求量上，成本的压力就很可怕了！ 现在晋华公司还没有资金回流，完全是靠老本在撑着，对方也正是看准了这一点，才出手的吧？ 目的，就是要逼得晋华公司资金量出现问题，最好是直接断裂？ 陈晋陷入了思考中……