第二卷 第一百二十三节 宏图霸业
沙正阳对此有很强的信心。 九十年代初的汉都市区范围还并不算太大。 二环线刚通车不久，三环线还不见影子，四环更谈不上，二环线外在很多人眼中就已经是城外，是荒郊野地了。 哪怕是一环线和二环线之间，都还有很多土地没有利用起来，仍然闲置着。 在汉都人心目中，一环线内才是真正的汉都市，而再缩小一圈，内环线以内是能称得上是汉都的真正中心城区。 不过这种观念很快就就会被打破，随着城市化进程的加快，要不了几年二环线内外就会变得拥挤不堪，三环线就会提上议事日程，而三环线开通不到五年，大家就会发现四环线距离自己其实已经不远了。 在前世中四环线建成于2012年，但也仅仅只是维持了五年，到2017年，号称汉都市外环线的五环线就开始规划，并在2018年就要全面动工。 而更早一些，彻底连通汉都市周边区县的超级绕城环线也早就开始施工并进入全面建设了，预计到2109年就要全面竣工通车。 这条超级绕城环线的建成通车，也意味着汉都市所辖县市区进入了半小时经济圈，汉都市也真正进入了和嘉州、成都、武汉、杭州、南京等城市一样进入了新一线城市之列，但论经济总量却仍然要比这几座城市逊色不少。 只不过汉都的房价却一直是居高不下，甚至比嘉州、成都、武汉更贵。 沙正阳一直认为汉都经济发展之所以一直难以追赶成都、武汉，就是因为在房价上过于高昂，极大的挤压了普通人的生存空间，这对于西部地区城市的发展是一个极其不利的要素。 而成都在进入2014年后的迅猛发展，很大程度就是因为其低房价对那些毕业未久的大学生们有着莫大的吸引力，再加上有较好的创业条件，使得成都对大学生的吸引力迅速超过了其他同列新一线的其他几座城市，甚至可以和京沪深比肩了。 城市化进程是一个不可逆转的潮流，今天处于这个时间节点，遇到这种事情，沙正阳当然不会甘于被市里边薅羊毛。 既然你要薅我的羊毛，起码你也得拿出让我吃饱的草料来才行，至于说日后你会不会觉得薅的羊毛远不及喂的草料划算，那就是见仁见智了。 二十年后的汉都市一二环之间堪称寸土寸金，即便是二三环之间那也是天价地王频出，能在一二环之间修建超过三十层以上的商业性大楼的，无一不是金融机构或者外资机构。 而现在汉都市政府居然给了东方红这样一个机会，哪怕是在时间上超前了一些，但在沙正阳看来，这都绝对是一个千载难逢的机会。 如同珠海市政府半买半送的一口气给了巨人集团那样大一块土地一样，只不过巨人集团没有能够把握好时机罢了，现在东方红集团一样面临这样一个机遇，沙正阳当然不会允许这个机遇被浪费，更不用说走歪了。 这样一栋超过三十层的大楼一旦建起来，不但可以在汉都市确立东方红集团的光辉形象，而且也能够给外界发出一个准确无疑的信息，那就是东方红集团拥有无与伦比的资本实力，甚至还有着市政府为之背书。 在以后东方红向金融机构融资贷款时，这栋大厦也将成为最有力的压舱石。 这栋大厦的价值也将随着汉都市城市化进程的推进，与日俱增，到二十年后，只怕这栋大楼的价值会翻上几十倍，无论如何都不会亏。 所以其实从吴国胜提出这个要求一开始，沙正阳内心就早已经同意了，但他不得不摆出一副难以承受的模样。 会哭的孩子有糖吃，这一招谁处在这个位置都会用，关键在于你得用好，有理有据有节。 至于说在资金的需求上，这反而是沙正阳最不担心的。 明年东方红集团会迎来一个大爆发阶段，不但白酒板块会因为国窖系列的打响，央视广告的助力而让其蓬勃而兴，沙正阳相信自然堂矿泉水才会让大家刮目相看，其吸金的能力不会比酒业这一块逊色多少。 当然它的利润会因为很快遭遇蜂拥而至的竞争对手而不断摊薄，但只要能抢占那么一两年的先手发展期，自然堂水业就可以立于不败之地了，到时候就该是展现资本力量买买买的时候了。 两个多小时的会议很快变成一个探讨会，不断有人提出问题，由沙正阳负责解释答疑。 沙正阳也一样会向他们提出自己的考虑和担心，再由他们来负责回答，如果有不同意见，那么就需要记录下来，作为问题下一步来具体研究分析。 沙正阳很喜欢这种模式，敞开心扉，各抒己见。 “沙总，我看您对东方红酒业，自然堂水业，甚至华峰电器都有一个很明确的构想思路，众志建设现在基本上属于东方红集团的全资子公司了，我很想知道您对众志建设的未来规划。”赵一善一开口，立即吸引了所有人的注意力。 在这些人眼中，赵一善是一个不折不扣的外来户，因为在此之前，赵一善和他们都全无交织。 如果一定要说有，那也就是原来的县建筑公司承担了省道206通往自然堂水业的一段道路，也就是由自然堂水业出资建设的自然大道延伸段工程。 打过交道的也就是高柏山一人而已。 但谁曾想到县建筑公司就会这么突兀的被纳入了东方红集团体系，甚至所占比例比自然堂水业还高。 除了百分之的职工持股外，众志建设其余百分之九十的股份都属于东方红集团，所以赵一善说基本算是东方红的全资子公司也不为过。 “怎么，老赵也按捺不住了？” 沙正阳笑得很开心，能把众志建设纳入，一样是神来之笔，有赵一善这个并不知晓他自己前世命运的角色来掌舵众志建设，再加上自己的指点，沙正阳有很大把握让众志建设会比前世更快登上巅峰。 “刚才听了您对集团的规划，我也是心潮澎湃啊，身为东方红集团一员，众志建设也不能落后啊，有集团的支持，我就琢磨着我们也得干点儿像样的成绩出来才行，除了开发区的基础设施建设外，您刚才也说到了东方红大厦的建设，可我们现在还只有三级资质，……” 这一点让赵一善很是遗憾，像这种超过三十层的高楼，别说三级资质，就是二级资质也没法拿下，众志建设要做的也就只能是当分包商，干点儿附属工程了。 “嗯，老赵，别担心没业务，也别担心资金断流，有集团做后盾，只需要考虑把自己的活儿干好就行了。”沙正阳一挥手。 “开发区这边你要专门定一个项目部来负责，同样东方红大厦那边也需要定一个项目部，你要把人选好，我会和市里交涉，无论是谁来当总包，众志建设肯定要参与！” 沙正阳口气很肯定，“另外，我听说市公安局交管局要建新的车管所和检测中心，我打算和林市长谈一谈，众志建设要拿下这个工程！” 赵一善倒吸一口凉气，交管局可不是一个缺钱的主儿，这样大一个车管所连带检测中心，没两三千万拿不下来，如果能拿到这个工程，对于众志建设打开市里边的市场就太有利了。 当初他之所以一咬牙接下市经纬编厂的项目，就是想借此机会进军市里的市场，没想到市场瞬息万变，政府也耍赖，一下子就把县建筑公司腰给打折了，再也翻不起身。 现在机遇重新降临，他当然要抓住。 “另外，据我所知，省道206明年铁定要改建，许多路段基本都是重建，这也是一块不容忽视的大坨肉，就看众志建设能不能从里边分一块了。”沙正阳看了一脸兴奋的赵一善，揶揄道：“老赵，我说了这么多，这些都是机会，问题是你众志建设能吃得下么？撑着了不消化，那可就真的怪不了谁了。” “沙总放心，县建筑公司原来承揽了那么多活儿，从来没有出过问题，老赵其他不敢保证，只要资金能跟上不断，就没有做不下来的活儿，再说了，实在不行，我们可以把县三建司拉上一起。” 赵一善眼中跳跃着精芒，那是野心燃烧的火焰，很明显，他被沙正阳的这一连串诱饵给勾起了无限野望。 县三建司其实就是原来的城关镇建筑队，后来改名县三建司，但实力要比县建筑公司差不少，很多时候都是跟在县建筑公司后边儿捡骨头喝汤，当然在县建筑公司自身都吃不饱的情况下就肯定没他们的戏了。 “你心里有数就好，我给众志建设设定一个小目标，三年之内，必须取得二级资质，十年之内，要取得一级资质，资产不够，集团支持，但怎么做，你们自己来，老赵，有没有这个信心？”沙正阳嘴角浮起一抹微笑。 “有！”赵一善狂喜。